Wie lange dauert es bis zum Einzug?

18–24 Monate. Entwurfsplanung 4–8 Wochen, Baugenehmigung Berlin 6–12 Monate, Bauphase 8–12 Monate.

Gibt es TÜV-Baubegleitung?

Ja. Unabhängige Mehrphasen-Baubegleitung durch den TÜV, erhöhter Gewährleistungsschutz über 150.000 €, Ausführungsbürgschaft.

Planungsbüro Berlin & Brandenburg · Massivhäuser seit 2000

Ihr Massivhaus in
Berlin & Brandenburg.
Richtig geplant.

Vom ersten Gespräch bis zum Schlüssel. Festpreis. Ohne Stress. Mit 25+ Jahren Erfahrung.

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Aktuelles Projekt

Bauhaus 176 · Berlin

180+

Häuser geplant

25+

Jahre Erfahrung

5,0

Sterne Google

Massivhaus Bauhaus 176 – Gartenansicht Einfamilienhaus Berlin KfW 40

KfW-Info: Effizienzhaus 55 wird nur noch längstens bis Ende 2026 gefördert, solange die Mittel reichen. Was das für Ihren Zeitplan heißt →

Kommt Ihnen das bekannt vor?

Sie wollen bauen. Aber noch fehlt der richtige Plan.

Ein eigenes Haus ist eine der größten Entscheidungen im Leben.

🗺️

„Ich weiß nicht, wo ich anfangen soll."

Grundstück, Genehmigung, Architekten, Kosten. Zu viele Baustellen auf einmal.

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„Das Budget macht mir Sorgen."

Kostenfallen, versteckte Extras. Bauen fühlt sich an wie ein finanzielles Minenfeld.

⏳

„Ich habe keine Zeit für den Papierkram."

Ein Bauprojekt braucht jemanden, der es professionell in der Hand behält.

Die Lösung

Ein Haus baut man einmal. Machen Sie es richtig.

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Klarer Plan von Anfang an

Was passiert wann, was kostet was. Keine Graubereiche.

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Ihr Budget ist sicher

Fixpreisangebote und KfW-Förderoptimierung.

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Alles aus einer Hand

Kein Koordinieren zwischen Architekten und Behörden. Wir kümmern uns.

Leistungspakete

Sie gehen einen Weg und steigen aus, wo es passt.

Jede Stufe hat einen festen Preis und ein Ergebnis, das Sie in der Hand halten. Und jede Stufe wird auf die nächste vollständig angerechnet, Sie zahlen also nie doppelt. Los geht es mit einem kostenlosen Erstgespräch.

Einstieg

Standortcheck

Vier Stunden vor Ort, bevor Geld gebunden ist.

990 €inkl. MwSt.

Einmalig · An- und Abfahrt enthalten *

✓Besichtigung Ihres Grundstücks gemeinsam vor Ort

✓Prüfung des Bebauungsplans, was Sie bauen dürfen

✓Wunsch-Workshop zu Raumprogramm und Ausstattung

✓Budgetrahmen inklusive der Nebenkosten

Kurz telefonieren, 15 Min.

Klarheit

Grundstein

Ihr Haus steht zum ersten Mal auf Papier.

ab 3.900 €inkl. MwSt.

Festpreis *

✓Alles aus dem Standortcheck

✓KfW-Machbarkeitscheck für Effizienzhaus 55 oder 40

✓Erste Hausentwürfe auf Basis Ihres Grundstücks

Erstgespräch anfragen

Am häufigsten gewählt

Planung

Entwurfsplanung

Von der Idee zur fertigen Planung.

ab 7.900 €inkl. MwSt.

Festpreis *

✓Alles aus Grundstein

✓Ausführliche Entwurfsplanung in bis zu 2 Varianten

✓Objektbezogener Lageplan

✓Detaillierter Kostencheck

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Weiter bis zur Baugenehmigung

Zwei weitere Stufen führen zum eingereichten Bauantrag mit GEG-Nachweis und zur vollständigen Ausführungsplanung mit Statik. Alle sechs Stufen mit Leistungen, Preisen und Anrechnung im Überblick.

Alle Pakete und Preise ansehen

* Alle Preise inkl. MwSt. Berechnungsgrundlage: Haus mit max. 150 m², ohne Keller. Bei größeren Projekten gestaffelte Preise, Details im Erstgespräch. Baugrundgutachten, Vermessung, Erschließung und behördliche Gebühren sind nicht enthalten. Schließen Sie anschließend einen Vertrag mit der Mister Hausbau GmbH über den Bau eines Hauses, rechnen wir alle Paketpreise und das Baugrundgutachten auf den Hausbau an. Fremdkosten Dritter sind davon ausgenommen.

Referenzen

Häuser, die für sich sprechen.

Einfamilienhaus · Berlin

Bauhaus 176

176 m² · KfW 40 · Massivbau

Einfamilienhaus · Brandenburg

Stadtvilla 152

152 m² · KfW 55 · Massivbau

Einfamilienhaus · Berlin

Bauhaus 184

184 m² · KfW 40 · Massivbau

Was Bauherren sagen

5,0 von 5 Sternen · 19 Bewertungen.

18 × Google Maps1 × CylexStand: Juli 2026

Alle Bewertungen auf Google lesen →

★★★★★

„Änderungen wurden sofort umgesetzt, oft schon während des Gesprächs. Kreativität und Intelligenz stecken in jedem Entwurf: Die Lösungen waren nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern vor allem praktisch durchdacht. Und das alles zu einem super Preis- und Leistungsverhältnis!"

Marco Endres

5,0 · Google-Bewertung

★★★★★

„Der Planungsprozess war detailliert und zeitintensiv, was auf die sorgfältige und gewissenhafte Herangehensweise von Herrn Richter zurückzuführen war. Er hat sich weit über das Übliche hinaus engagiert. Aufgrund dieser positiven Erfahrung entschieden wir uns, auch den Bau mit Mister Hausbau durchzuführen."

Björn Häuser

5,0 · Google-Bewertung

★★★★★

„Er hat einen äußerst freundlichen, kompetenten, aber vor allem auch transparenten und ehrlichen Eindruck gemacht, sodass wir uns direkt gut aufgehoben gefühlt haben. Eine Hausplanung bei Herrn Richter können wir uneingeschränkt empfehlen."

Marcel K.

5,0 · Google-Bewertung

★★★★★

„Wir haben einen Hausentwurf erstellen lassen und sind äußerst zufrieden mit dem gesamten Prozess. Der final ausgearbeitete Entwurf entspricht unseren Vorstellungen und zeigt, mit wie viel Fachwissen und Sorgfalt er gearbeitet hat."

Christoffer Fuß

5,0 · Google-Bewertung

Ihr Ansprechpartner

Persönlich. Ehrlich. Mit Festpreis.

Thorsten Richter

Gründer & Geschäftsführer

Seit 25+ Jahren plane, betreue und baue ich Massivhäuser in Berlin und Brandenburg. Jedes Haus individuell, jedes mit Festpreis. Mein Anspruch: Sie sollen Ihren Hausbau entspannt erleben – nicht als Projekt, das Sie managen müssen, sondern als Erlebnis, das ich für Sie manage.

180+

Projekte geplant

750+

Projekte betreut

6.000+

Beratungsgespräche

5,0

Sterne Google

Mehr über mich →

Grundrisse träumen sich nicht von allein.

45 Minuten. Kostenlos. Unverbindlich.

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Häufige Fragen

Was Bauherren bewegt.

Was kostet ein Massivhaus in Berlin und Brandenburg?+

Schlüsselfertige Massivhäuser liegen 2026 bei 2.500–3.800 €/m² ohne Grundstück. Für ein Einfamilienhaus mit 150 m² in Brandenburg rechnen Sie mit 375.000–500.000 €, in Berliner Randlagen mit 500.000–680.000 €. Dazu kommen 15–20 % Baunebenkosten. Details in unserem Blogartikel Baukosten 2026/2027.

Welche KfW-Förderung bekomme ich 2026 für einen Neubau?+

Über KfW 297/298 erhalten Sie bis zu 100.000 € je Wohneinheit, mit QNG-Siegel bis zu 150.000 €, zu Zinsen ab 0,60 % (EH 40) bzw. ab 1,00 % (EH 55, Stand Juli 2026). Familien mit Kindern (zvE ≤ 90.000 €) bekommen über KfW 300 sogar bis zu 270.000 € zu Sonderkonditionen. Die EH-55-Förderung ist bis längstens Ende 2026 verlängert. Wir beraten Sie im Erstgespräch zur optimalen Förderstrategie.

Wie läuft die Zusammenarbeit mit dem Planungsbüro ab?+

Alles beginnt mit einem kostenlosen Erstgespräch per Videocall. Dort besprechen wir Ihre Wünsche, Ihr Budget und die Grundstückssituation. Danach entscheiden Sie, wie weit Sie gehen wollen: vom Standortcheck vor Ort (990 €) über Grundstein (ab 3.900 €) und Entwurfsplanung (ab 7.900 €) bis zur Genehmigungsplanung (ab 17.900 €) oder der vollständigen Planung mit Statik (ab 28.900 €). Jede Stufe wird auf die nächste angerechnet, Sie zahlen nie doppelt. Alle Leistungen finden Sie auf der Seite Pakete und Preise.

Warum Massivhaus statt Fertighaus?+

Massivhäuser bieten höhere Wertbeständigkeit, besseren Schallschutz, längere Lebensdauer (100+ Jahre) und ein gesünderes Raumklima. Die Wiederverkaufswerte liegen nachweislich über denen von Fertighäusern. Außerdem: Individuelle Grundrisse statt Kataloglösungen. Thorsten Richter kennt als einer der wenigen Planer beide Welten und berät Sie ehrlich.

Brauche ich ein Grundstück, bevor ich zu Ihnen komme?+

Ein Grundstück ist für die Entwurfsplanung zwingend erforderlich bzw. sollte in Aussicht sein, denn jeder Entwurf muss auf die Gegebenheiten des Grundstücks abgestimmt sein (Bebauungsplan, Ausrichtung, Abstandsflächen). Ohne Grundstück riskieren Sie eine doppelte Planung. Unabhängig davon können wir aber jederzeit Ihre Ideen visualisieren und eine erste Kostenschätzung erstellen, so wissen Sie vor dem Grundstückskauf, was realistisch ist.

Wie lange dauert es vom Erstgespräch bis zum Einzug?+

Realistisch: 18–24 Monate. Die Entwurfsplanung dauert 4–8 Wochen, die Baugenehmigung in Berlin 6–12 Monate, die Bauphase 8–12 Monate. In Brandenburg geht es oft schneller. Wer 2028 einziehen will, sollte jetzt starten.

Was bedeutet „Festpreis" bei Ihren Paketen?+

Festpreis heißt: Der genannte Preis ist der Preis, den Sie zahlen. Keine versteckten Kosten, keine Nachträge, keine Preisgleitklausel. Alle Preise verstehen sich inkl. MwSt. Berechnungsgrundlage: Haus mit max. 150 m², ohne Keller. Bei größeren Projekten gelten gestaffelte Preise, die wir im Erstgespräch transparent besprechen.

Gibt es eine TÜV-Baubegleitung und Qualitätssicherung?+

Ja. Bei allen Projekten der Mister Hausbau GmbH ist eine unabhängige Mehrphasen-Baubegleitung durch den TÜV Standard. Zusätzlich erhalten alle Häuser einen erhöhten Gewährleistungsschutz über 150.000 € sowie eine Ausführungsbürgschaft. Sie bauen mit maximaler Sicherheit.

Erstgespräch

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Im Erstgespräch besprechen wir in 45 Minuten Ihr Vorhaben: Grundstück, Budget und Zeitplan. Sie wollen erst einmal nur eine Frage loswerden? Dann buchen Sie das kurze Telefonat, wir rufen Sie an.

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